小摩:香港4月零售温和放缓 重申领展房产基金九龙仓置业“中性”评级

小摩:香港4月零售温和放缓 重申领展房产基金九龙仓置业“中性”评级-第1张图片

  摩根大通发布研报称,香港4月份零售业总销货额同比增长9% ,相较于3月份的13%同比增幅有所温和放缓 。若与2015至2018年的平均水平相比,4月份的零售销货额低出15%,亦较3月份的低出9%更为疲弱。剔除汽车(同比升46%)及电器制品(同比升22%)等异常强劲增长的类别后 ,4月整体零售销货额同比增长6% ,低于3月的8%增幅。

  小摩表示,虽然零售表现稳定,但目前尚未转化为两大香港零售地产指标股-九龙仓置业(01997)及领展房产基金(00823)的正向或甚至是趋稳的续租租金变动 。该行维持对这两只港股的“中性 ”评级 ,但指出领展由于拥有超过6%的股息率以及潜在的资本循环利用,因此具备更多的上行空间 。

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